15 mar ZABUDOWA BLIŹNIACZA, SZEREGOWA CZY DOM WOLNOSTOJĄCY?

Wybierając się na poszukiwania idealnego miejsca do zamieszkania, często musimy podjąć decyzję, jaki rodzaj nieruchomości najlepiej odpowiada naszym potrzebom oraz budżetowi. Bliźniak, szeregówka czy dom wolnostojący – każdy z nich posiada swoje zalety i wady, dlatego warto dokładnie przemyśleć, co dla nas jest ważne. Bliźniak to nieruchomość, którą dzielimy z sąsiadem, co może wpłynąć na komfort naszego mieszkania. Szeregówka to z kolei mieszkanie w rzędzie, które może zapewnić większą prywatność niż bliźniak, ale też wymaga większych nakładów finansowych na utrzymanie. Natomiast dom wolnostojący to największa i najdroższa z wymienionych opcji, jednak zapewnia najwięcej swobody w planowaniu przestrzeni i mniej ingerencji ze strony sąsiadów.

Zalety i wady bliźniaka

Bliźniak to popularny rodzaj domu, składający się z dwóch budynków mieszkalnych, przylegających do siebie i połączonych ze sobą wspólną ścianą. Zwykle budynki mają lustrzany układ, jednak nie musi tak być. Bliźniak to coś pośredniego pomiędzy domem jednorodzinnym wolnostojącym, a szeregówką. Tego typu nieruchomość jest idealna dla osób, które chcą połączyć wszystkie zalety wolnostojącego domu i miejskiego mieszkania. Nieruchomość typu bliźniak zapewnia dostęp do własnego ogrodu i miejsca parkingowego, a także znacznie większą prywatność niż mieszkanie w bloku. Warto też zwrócić uwagę na atrakcyjną, podmiejską lokalizację. 

Bliźniak pozwala na lepsze zagospodarowanie przestrzeni. W przeciwieństwie do samodzielnego domu, bliźniak ma mniejszą powierzchnię, która pozwala na zmieszczenie się na mniejszej działce. Kolejnym plusem jest niższy koszt budowy, który jest rozłożony na dwie rodziny. To również korzyść dla mniejszych rodzin, które nie potrzebują tak dużego domu. Jeśli chodzi o ograniczenie prywatności, to zarówno bliźniak jak i szeregówka borykają się z tymi samymi problemami. Po prostu za ścianą mamy sąsiada, co może być atutem, ale również istotną wadą. Dobry sąsiad na wyciągnięcie ręki to większe bezpieczeństwo, miłe sąsiedztwo, wzajemna pomoc. Ale, gdy trafimy na szczególnie uciążliwego sąsiada, wówczas możemy być narażonym na problemy związane z użytkowaniem czy konserwacją części wspólnych jak ściana, dach czy podjazd. Również ewentualne zmiany na terenie działki mogą być problematyczne, ponieważ nie zawsze sąsiad zgodzi się na każdą proponowaną przez nas zmianę. 

Segment, czyli zabudowa szeregowa – alternatywa dla mieszkania

Segment, czyli zabudowa szeregowa, stanowi idealną alternatywę dla osób, które szukają czegoś pośredniego między domem wolnostojącym, a mieszkaniem. Jest to specyficzny rodzaj zabudowy, w której domy tworzą jeden ciąg, przy czym każdy z nich jest oddzielny i posiada wejście, ogród, a często też garaż. Rozwiązanie to cieszy się coraz większą popularnością, zwłaszcza wśród rodzin z dziećmi oraz osób starszych, które cenią sobie prywatność oraz spokój, a jednocześnie chcą mieszkać blisko innych ludzi. Segmenty najczęściej położone są na obrzeżach miast, w cichych i zielonych dzielnicach, co dodatkowo wpływa na ich atrakcyjność. Zabudowa szeregowa to także niższe koszty utrzymania niż w przypadku domu jednorodzinnego, co z kolei przekłada się na mniejsze obciążenie dla domowego budżetu. Ogromnym atutem jest również cena, zwykle znacznie niższa za metr kwadratowy niż mieszkanie w bloku w centrum miasta. W zamian za podmiejską lokalizację i nieco dłuższe dojazdy do centrum dostajemy znacznie większy metraż i własny ogródek.

Szeregówka jest idealnym wyborem dla osób, które lubią spędzać czas z sąsiadami, a jednocześnie nie chcą mieszkać w bloku. Niewątpliwą zaletą nieruchomości w zabudowie szeregowej są też niższe koszty ogrzewania niż w domach wolnostojących czy domach typu bliźniak. Segmenty, poza skrajnymi, są z obu stron dogrzewane przez sąsiadów, co zdecydowanie obniża koszty utrzymania. Minusem jest ograniczona prywatność i posiadanie kilku sąsiadów, co może powodować napięcia związane z użytkowaniem domu. Z drugiej strony, obecność sąsiadów to większe bezpieczeństwo mieszkania w budynku wielorodzinnym. 

Dom wolnostojący – komfort i prywatność

Dom wolnostojący to marzenie wielu osób. Zapewnia największą swobodę i prywatność, których nie ma w blokach, domach w zabudowie bliźniaczej czy w szeregowcach. Domy wolnostojące są również o wiele bardziej przestronne i wygodne. Komfortowe mieszkanie w domu wolnostojącym zawsze jest związane z ogrodem, który zapewnia cień, ciszę i odpoczynek na świeżym powietrzu. Dodatkową zaletą jest możliwość aranżacji ogrodu według własnego uznania.

Atutem tego typu nieruchomości jest brak sąsiadów mieszkających bezpośrednio obok oraz większa swoboda w podejmowaniu decyzji dotyczących swojego mieszkania. Decyzje dotyczące jakichkolwiek remontów czy aranżacji wnętrz właściciel może podejmować w pełni samodzielnie. W przypadku bliźniaków czy szeregówek elementy wspólne jak elewacja, dach czy podjazd wymagają uzgodnień między sąsiadami. Dom wolnostojący to zwykle większy komfort użytkowania. Mieszkańcy domu nie muszą się martwić o hałas z sąsiedztwa, ponieważ nie ma sąsiadów mieszkających bezpośrednio obok nich. Co za tym idzie, mniejsze też jest ryzyko sąsiedzkich konfliktów. 

Ceną większej prywatności i wygody takiego mieszkania jest wyższy koszt w zakupie czy budowie, większe koszty utrzymania domu (w szczególności ogrzewania) oraz większa odpowiedzialność za utrzymanie i konserwację budynku. Niektórym przeszkadza też większa izolacja od społeczności, a brak sąsiadów to nieco niższe poczucie bezpieczeństwa. 

Banino – klimatyczna kaszubska miejscowość w pobliżu Trójmiasta

Niezależnie od tego czy wybierzemy bliźniak, segment czy dom wolnostojący spełniamy marzenie o własnym domu z ogrodem. Zakup lub budowa przestronnego domu z własnym kawałkiem ziemi może być ciekawą alternatywą dla małych i ciasnych mieszkań w bloku w mieście. Na przykładzie Trójmiasta, w cenie niewielkiego mieszkania, w którym musi pomieścić się modelowa rodzina z dwójką dzieci i psem, można wybudować lub kupić przestronny dom z dużym ogrodem w Banino – klimatycznej kaszubskiej miejscowości, położonej tuż za granicami Trójmiasta. 

Banino otaczają piękne lasy i czyste jeziora, zapewniające wspaniałe warunki klimatyczne do życia i dla aktywności na świeżym powietrzu. W miejscowości znajdują się też liczne sklepy, restauracje, przedszkola czy żłobki. A jeśli będzie nam brakowało pomysłów na spędzanie wolnego czasu szybko możemy przemieścić się do Trójmiasta. Dojazd do granicy Gdańska zajmuje tylko kilka minut jazdy samochodem. 

Warto podkreślić, że decyzja o zakupie lub budowy domu w Banino wiąże się z wieloma zaletami. W cenie małego mieszkania w Trójmieście otrzymujemy przestronny dom z ogrodem w pobliżu atrakcyjnych terenów zielonych i z szybkim dojazdem do Gdańska, Gdyni czy Sopotu.