16 maj ETAPY BUDOWY DOMU – OD FUNDAMENTÓW PO WYKOŃCZENIE

Każdy etap związany z budową domu wymaga precyzji i dokładności, aby ostatecznie cieszyć się pięknym i funkcjonalnym domem. Wszystkie procesy muszą być przeprowadzone zgodnie z normami i standardami, aby uniknąć problemów w przyszłości. Po tym jak zakupiliśmy działkę budowlaną, posiadamy wszelkie niezbędne pozwolenia, projekt oraz zabezpieczone środki finansowe możemy przystąpić do faktycznej fazy budowy domu.

Pierwszym etapem jest przygotowanie terenu, oczyszczenie i wyrównanie. Następnie przystępuje się do budowy fundamentów. W kolejnym etapie budowane są ściany, stropy, dach, schody i wszelkie elementy konstrukcyjne. Następnie przychodzi czas na instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz gazowe, montaż okien, drzwi i elewacji. Wewnątrz budynku montuje się systemy elektryczne, hydrauliczne, grzewcze oraz wentylacyjne. Po zakończeniu prac konstrukcyjnych i instalacyjnych, powstające przestrzenie wypełniane są materiałami izolacyjnymi i wykonuje się prace związane z wykończeniem ścian i sufitów. Następnie układane są podłogi oraz wszelkie elementy wykończeniowe. Na etapie wykończenia wnętrz wykonywane są prace takie jak malowanie, tapetowanie, montaż armatury, oświetlenia, mebli oraz innych elementów wyposażenia wnętrz. Ostatnim etapem budowy jest zagospodarowanie terenu wokół domu, w tym wykonanie ogrodu, drogi dojazdowej, parkingu oraz wszelkich elementów zewnętrznych.

Etap 1 – przygotowanie terenu

Przygotowanie terenu to pierwszy etap budowy domu, który wpływa na cały proces budowy. Obszar, na którym ma powstać budynek, musi być odpowiednio przygotowany. Na początku należy usunąć wszelkie przeszkody z działki, takie jak drzewa, skały czy większe kamienie, aby można wyrównać powierzchnię terenu. 

Etap 2 – budowa fundamentów

Na przygotowanym terenie wykonywany jest wykop o odpowiednich wymiarach i kształcie, zgodnie z projektem budowlanym. Wykop powinien być dostatecznie głęboki, aby fundamenty mogły zostać odpowiednio umieszczone pod powierzchnią gruntu. Wokół wykopu montuje się szalunki, czyli drewniane konstrukcje, które kształtują przyszłe fundamenty. Szalunki mają na celu utrzymanie odpowiednich wymiarów i kształtu fundamentów oraz zapobieganie wylaniu betonu na zewnątrz. Na dnie wykopu układa się warstwę izolacji, która chroni fundamenty przed wilgocią z podłoża. Wewnątrz szalunków umieszcza się zbrojenie, czyli stalową siatkę lub pręty, które nadają większą wytrzymałość betonowi. Po wzmocnieniu fundamentów, przystępuje się do wylania betonu. Po wylaniu betonu, fundamenty muszą być utrzymywane w odpowiedniej wilgotności przez określony czas. Może to wymagać podlewania lub zastosowania specjalnych środków zapobiegających nadmiernemu wysychaniu betonu. Po odpowiednim utwardzeniu betonu, szalunki mogą zostać zdemontowane.

Etap 3 – konstrukcja ścian zewnętrznych

Po zakończeniu prac związanych z fundamentami, przystępuje się do montażu ścian nośnych. Ściany nośne są zazwyczaj wykonane z cegieł, bloczków betonowych, drewna lub innych materiałów budowlanych. W zależności od wybranego materiału, ściany mogą być murowane, stawiane na ruszcie lub prefabrykowane. Po zakończeniu montażu ścian nośnych, należy zająć się izolacją termiczną i akustyczną ścian zewnętrznych. To ważne, aby zapobiec utracie ciepła i dźwięków, poprawiając komfort wewnątrz domu. Kolejnym krokiem jest montaż warstw osłonowych na zewnętrznej stronie ścian. Warstwy te mają na celu ochronę przed wilgocią, wiatrem i innymi czynnikami atmosferycznymi. 

Etap 4 – montaż stropu i dachu

Stropy pełnią kluczową funkcję, ponieważ stanowią podstawę dla całej konstrukcji domu. Podobną rolę odgrywa dach, który chroni dom przed deszczem, śniegiem, wiatrem i innymi warunkami atmosferycznymi. Dlatego też ważne jest, aby konstrukcja stropów i dachu była solidna i trwała. Wybór rodzaju pokrycia dachu jest bardzo ważny, ponieważ wpływa nie tylko na wygląd domu, ale również na jego izolacyjność. Warto zainwestować w dobrej jakości materiały, które będą poufne i łatwe w utrzymaniu. Montaż stropu i dachu wymaga profesjonalnego podejścia i dużych umiejętności technicznych. 

Etap 5 – instalacje wewnętrzne

Instalacja elektryczna obejmuje rozmieszczenie gniazdek, włączników, punktów świetlnych oraz przewodów elektrycznych w całym domu. Wymaga to również zainstalowania skrzynki rozdzielczej, gdzie będą umieszczone bezpieczniki lub wyłączniki różnicowoprądowe. W ramach instalacji wodno-kanalizacyjnej montuje się rury wodociągowe, które będą dostarczać wodę do poszczególnych punktów w domu, takich jak kuchnia, łazienka, toaleta itp. Ponadto, instalacja wodno-kanalizacyjna obejmuje również montaż rur kanalizacyjnych, odpływowych i wentylacyjnych, które odprowadzą zużytą wodę i ścieki z budynku do systemu kanalizacyjnego. Instalacja grzewcza obejmuje montaż systemu ogrzewania domu. Może to być centralne ogrzewanie oparte na kotłach gazowych, a także pompy ciepła, podłogowe ogrzewanie elektryczne lub inne formy ogrzewania. 

Etap 6 – instalacje zewnętrzne (okna, drzwi, elewacje)

Okna i drzwi to kluczowe elementy, które wpływają nie tylko na estetykę budynku, ale również na jego funkcjonalność i bezpieczeństwo. Dlatego warto zadbać o ich jakość i wybierać produkty renomowanych producentów. Kolejnym ważnym elementem są elewacje – zarówno wizualnie, jak i pod kątem izolacji cieplnej. Ostatecznie, wybór materiału na elewację wpłynie na koszty energii potrzebnej do ogrzania domu, a także na jego ekologiczność. Dlatego warto zwrócić uwagę na współczynnik przenikania ciepła oraz na klasę energetyczną produktu. Ważnym aspektem podczas wyboru instalacji zewnętrznych jest również ich dopasowanie do stylu budynku oraz do otaczającego krajobrazu. Odpowiednio dobrane okna, drzwi i elewacje to nie tylko ochrona przed zimnem, wilgocią i hałasem, ale również ważny element wyposażenia domu.

Etap 7 – wykończenie wnętrz, montaż armatury i wyposażenia

Wykończenie wewnętrzne obejmuje montaż ścianek działowych, drzwi wewnętrznych, podłóg, sufitów oraz wszelkich dekoracji. Wybór materiałów i stylu wykończenia zależy od preferencji inwestora. Etap ten obejmuje także montaż armatury oraz wyposażenia. Armaturą (czyli instalacją hydrauliczną) nazywamy całość rur, rurek, zaworów, pomp, a także elementów zdalnego sterowania, jakimi są termostaty czy czujniki. W przypadku instalacji elektrycznej mówimy o zainstalowaniu opraw, gniazdek, przełączników i innych elementów elektrycznych. Na tym etapie przeprowadza się malowanie ścian i sufitów. Ponadto dom należy wyposażyć w zabudowę kuchni, meble,  sprzęty AGD i RTV oraz inne elementy wyposażenia.

Etap 8 – ogród i otoczenie posesji

Końcowy etap budowy domu obejmuje zagospodarowanie otoczenia posesji, w tym pracę nad ogrodem. Warto dokładnie przemyśleć projekt ogrodu, uwzględniając preferencje estetyczne, funkcjonalność i warunki klimatyczne. Można skorzystać z usług projektanta ogrodów lub samodzielnie stworzyć plan. Przed przystąpieniem do zakładania trawnika i sadzenia roślin należy zaplanować alejki i ścieżki w ogrodzie oraz wykonać ich konstrukcję. W wymarzonym domu nie może również zabraknąć tarasu, który w ciepłych miesiącach będzie centralnym miejscem wypoczynku. Wreszcie, należy wykonać ogrodzenie posesji i instalacje ogrodowe, takie jak oświetlenie zewnętrzne, automatyczne nawodnienie czy systemy drenażowe.  Sprawdź też artykuł: Od czego zacząć budowę domu